集团董事会一行赴云南、成都考察调研
发布了时间:2015/2/4 14:14:56 | 浏览记录危害:4932 渠道:投资集团党委会企业信访室 王亚超为配合集团的战略发展，学习借鉴国内高端旅游地产项目的开发理念、规划设计和运营模式，同时加深集团董事、监事对集团企业的了解，为决策提供支持和依据，2014年12月3日至7日，集团副总经理兼董事会秘书张瑞理、财务总监、董事栗淼、董事余谦、监事张贱廷、长城公司代表黄金凤及总部相关部室人员一行，前往云南对云南省城市建设投资集团有限公司（以下简称云南城投）及其玉溪太阳山项目和fun88乐天堂物业成都华为总部进行考察学习。
集团一行首先到访昆明的云南城投总部。云南城投副总裁王东就云南城投总体情况做了全面介绍，相关部门负责人参加了交流座谈。云南城投成立于2005年4月，是经云南省政府批准组建的现代大型国有企业，集团总资产已逾700亿元，拥有20多个控股子公司，集团以“政府引导、市场机制、企业运作”为指导思想，通过建立科学高效的投融资体系，在政府重点关注的产业区域发挥种子资金的投资引导和多级放大作用，形成了以城市开发、城镇水务、文化旅游会展为主营业务，fun88乐天堂为转型业务，医疗、fun88乐天堂医药、教育、酒店为配套业务的发展战略格局。城市开发主业以云南城投为主要载体，打造“梦云南”系列旅游休闲地产，推进“一地置业、多地度假”的休闲模式，围绕“大健康、大休闲”，优化集团资源配置，着力发展健康休闲产业，旅游地产项目遍及全省多个风景旅游胜地。会上，集团一行人员重点就投融资方式、旅游地产项目运作模式和收益、客户群、酒店引入方式、税务平衡等方面的问题进行了探讨和交流。
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云南城投作为政府授权的城建项目出资人代表及实施机构，有三个方面尤其让人印象深刻：一是其市场化的运作模式和坚持产融结合的原则；二是资源整合加资本运作的核心竞争力，比如其阶段性持有的盈利模式，即选择项目进入，进行资源整合，通过激活、改进、提升项目的效率、能力、品牌和价值最后实现溢价转让而退出；三是持续发展的资本逻辑，即货币资源化—资源资产化—资产资本化—资本证券化——证券货币化的循环逻辑。在旅游地产方面，云南城投充分利用天然的风景旅游胜地资源，以养生为核心主题，配套其他功能，定位于高端居住、商业娱乐、养生保健、商务会议、休闲运动及文化体验，按照城市运营、市场运作；高端切入、定向突破；引擎带动、连片开发的思路来运作。这些都给fun88乐天堂集团的规划发展，小梅沙、香蜜湖的二次开发和运作带来有益的启示。
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